较之平均价格，大部分活跃在金融市场的人士偏好中间价格。平均价格比起中间价格，有更大的不稳定性。在高档市场份额和低档市场份额的对决中，房屋销售的一个小小的变动就会在价格上产生不可小觑的影响。

我们举个例子：假如市场中有5套旧房，其在6月的售价分别为180000美元、190000美元、200000美元、220000美元和220000美元。中间价格便是五个售价中位于最申间的那个价格，那么6月的中间价格便是200000美元。而平均价格则是202000美元（五个价格相加再除以5）。

我们再继续假设，在7月，另外五套样品房的售价分别为185000美元、195000美元、205000美元、225000美元和260000美元。那么7月的中间价格就是205000美元，平均价格为214000美元。此时的平均价格比中间价格走得更高了。已售房屋类型的变动是导致平均价格上涨的原因。

如今，用于旧房销售报告的调查不会每月都调查同样的样品，这就导致了价格的变动。经济不景气的时候，低档房屋销售的市场份额下降得总是（但不绝对）比高档房屋销售的市场份额快。尽管销售情况总体不佳，但这一趋势也会影响到销售价格。中间价格比平均价格更能抓住房屋销售的价格弱点。